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误解鹤岗房价背后的真问题 亚博

发布时间:2019-09-09 17:36:26点击: 30次

        

  鹤岗,黑龙江的一个小城,这几天由于网上呈现的一张房价的照片而成了“网红”。在这张照片上,标了然鹤岗一个小区呈现的房价,一套140平方米的住房,只要10万元摆布就可以买下,而价钱最低的房子,固然面积也响应缩小了,但2万元不到就可以弄定。折算下来,这些住房的价钱每平方米大要不到300元。

  在良多城市的居平易近为高房价所苦的布景下,鹤岗呈现如许低得像“白菜价”的房价,不免难免使人年夜开眼界,也让人感觉不成思议。在舆论炒了几天以后,鹤岗市官方在日前初次发声,暗示这些这类环境确切存在,但它们年夜多是前几年堆集下来的棚改房。事实上,这些棚改房是供给给征地拆迁对象的回迁房,需要满五年才能正式上市买卖。由于今朝还未满五年,所以存在买卖风险,故而价钱畸低。是以所谓“一万五一套房”只是个体现象,而鹤岗的楼市整体上依然是供需安稳的。媒体的采访也证实了官方的说法,在街边的信息栏上可以发现,低在10万元一套的房子在鹤岗虽很常见,但这些房子年夜多阔别市中间,根基上是近几年建造的保障房,其实不是尺度的商品房,而今朝本地在售的二手商品房亚博的价钱,每平方米仍要两三千元。

  看来,公家对鹤岗的房价确切有所误解。而这些曲解背后,则是对近似鹤岗如许的城市,经济可延续成长的存眷。即,当赖以支持城市经济的资本呈现枯竭时,城市如何才能包管可延续成长?鹤岗是一个以煤炭立市的城市,曾是黑龙江省的四年夜煤都之一,煤炭开采已有百年汗青。丰硕的煤炭资本成绩了鹤岗,也使这座城市构成了环绕着煤炭而发生的单一经济模式。这类单一经济模式对鹤岗的影响不但在在经济增加,还渗透到了城市居平易近的平常糊口。当煤炭资本呈现枯竭的时辰,由于经济转型的滞后,若何包管城市的延续成长,就成了本地当局必需面对的严重课题。

  最近几年来,鹤岗的很多煤矿由于无煤可挖而封闭,这不但致使本地的经济增加掉去了支持,也致使了生齿、社会布局的掉衡。有统计资料注解,比来几年,鹤岗的常住生齿正在逐年削减,这明显限制了包罗住房在内的全部城市的消费。最近几年来,我们在报章上常常读到海南等地呈现年夜量来自东北的“候鸟型”居平易近,其实对他们而言,当故乡的经济成长遭到阻碍之时,到外面的世界寻觅机遇,是一种理性的选择。

  一个城市的常住生齿削减之时,房价天然会呈现下跌,这是正常现象。需要警省的是,跟着常住生齿的不竭流掉,城市的社会经济成长呈现阻滞乃至撤退退却。今朝,国内良多城市都在出台政策吸惹人口,其目标天然也是为了包管生齿的增加,以增添本地的经济增加潜力。这些城市最经常使用的手段,是给流入生齿供给购房便当,有的城市乃至可让新市平易近半价购房。可是,假如这个城市掉去了成长动能,这些“看上去很美”的政策,很难发生久长的吸引力。

  依托单一的资本成长经济的城市其实不少,它们早晚也会承受资本枯竭带来的压力。对这些城市来讲,积极鞭策经济转型、解脱对原有资本的过度依靠,已经是当务之急。由当局积极引入新资本,开辟新市场固然是一条可取之道,可是,当国内愈来愈多城市经由过程这类体例竞争的时辰,这些堕入成长瓶颈的城市很难有优势。更加亟需的是,这些城市的当局应当相信市场的主不雅能动性,尊敬市场的自我修复能力,而不是高居在市场之上,采纳包揽取代的做法,造成市场对当局的依靠。不然,即便解得了一时之困,久长来看,新生的资本所发生的经济动能会再度枯竭,城市仍将盘桓在老路上而难有成长。中国青年报

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